Rodinné domy na Ostravsku
Cílem studie bylo připravit ideovou koncepci zástavby pozemků na Ostravsku v Moravskoslezském kraji. Primární využití je uvažováno pro bydlení v rodinných domech, bydlení může být eventuálně doplněno o drobnou občanskou vybavenost. Na pozemku se nachází ochranné pásmo lesa, ve kterém je nutné veškeré stavební úpravy a práce individuálně povolovat a schvalovat. Možná zástavba se v tomto pásu jeví tedy jako potenciálně problematická a není s ní v návrhu uvažováno. Částečně je možné uvažovat s využitím pozemků v ochranném pásmu pro soukromé zahrady rodinných domů. Řešená lokalita je spolu se stávající sousední zástavbou součástí přírodního parku Oderské vrchy. Návrh parcelace a vedení obslužné komunikace vychází z kvalitativní i kvantitativních parametrů:
• Návaznost na stávající parcelaci a zástavbu
• Udržení uliční fronty u severní hranice území pro dálkové pohledy
• Dostatečné vzdálenosti mezi novou a stávající zástavbou, obzvláště v JV rohu území
• Obslužná komunikace jako kvalitní veřejný prostor s charakterem obytné ulice
• Zachování průchodnosti územím a zvykových tras
• Kvalitní veřejná zeleň po okraji i v jádru území
• Minimalizace zpevněných ploch pro automobilovou dopravu, při dobré využitelnosti řešeného území s rovnoměrnou parcelací
Doprava
Území je obslouženo jednosměrnou komunikací s charakterem obytné ulice, která umožňuje bezpečný smíšený provoz chodců i automobilů. Pěší trasy po obvodu navrhované zástavby jsou mezi parcelami RD v jihozápadním a jihovýchodním rohu napojeny na hlavní ulici a umožňují tak přirozenou prostupnost územím. Lokalita je na stávající dopravní síť napojena novou dvouproudovou cestou, dle ÚP.
Zeleň a napojení na okolí
Navrhovaná zástavba je na východní hraně oddělena od stávajících RD 5-10 m širokým zeleným pásem, který protíná úzká mlatová pěšina. Tento zelený pás plní funkci izolační, ale i rekreační. Do této poloveřejné zelené uličky mezi parcelami ústí branky stávající i nové výstavby a její obyvatelé tak mohou její náplň přizpůsobit svým potřebám a přáním. Na západní hranici území se nachází ochranné pásmo lesa, do kterého částečně zasahují zahrady RD. Zbývající 30m široký pás má charakter veřejného lesoparku. Mezi zelení se nachází zařízení pro sportovní a volnočasové aktivity, které doplňují rekreační funkci lesa (např. workout, lesní běžecká dráha nebo dětské hřiště). Na jižní hraně území je zachována stávající zvyková stezka do lesa „k houpačce“, podél které je navržena výsadba nové aleje stromů. Za touto stezkou zůstává využití území jako ZPF.
Veřejný prostor a jeho kvalita
Návrh pracuje se škálou veřejných - poloveřejných - polosoukromých - soukromých prostorů. Hlavním veřejným prostorem, který návrh přináší a který svým významem přesahuje i navrhovanou zástavbu, je výše zmíněný lesopark. V případě možnosti umístění i občanské vybavenosti v území má tento potenciál navíc i ulice na severní hraně území. Poloveřejný charakter májí zelená ulička v kontaktu se sousední zástavbou, hlavní obslužná komunikace a malá náves. Tyto prostory jsou veřejně přístupné, slouží ale primárně obyvatelům přilehlé zástavby. Na hlavní obslužnou komunikaci jsou pozemky napojeny polosoukromými předzahrádkami, které jsou minimálně nebo vůbec odděleny od ulice. Tyto předzahrádky ulici dělí, dávají ji rytmus a umožňují jejich majitelům ovlivňovat její charakter. Poslední kategorii soukromých prostorů plní samozřejmě zahrady RD.
Obytná ulice a náves
Zelený pás mezi zástavbou a lesem s rekreačním charakterem.
Zelený más mezi navrhovanou a stávající zástavbou.